周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
全室南向きで陽当たり良好。リビングに面した和室は和モダンな琉球畳を採用。収納豊富で生活スペースをすっきり保てます。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
ご夫婦やご家族で並んでお料理ができるよう十分なスペースを確保しました。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
ゆったり湯船に浸かりたい人も、ササっとシャワーで済ませたい人も。住まわれる方、皆が心地よくお過ごしいただけるバスルームです。
清潔感のある洗面化粧台は、毎日の身支度を気持ちよく行える空間。
洗濯機置き場
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
洋室約6.2帖。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
洋室約6.2帖。落ち着いた色合いでまとめられた洋室は、くつろぎの時間を過ごす居室としておすすめ。自分だけの空間を演出できます。
洋室約6.2帖。季節ごとの衣類を収納できるウォークインクローゼット。
和室約6帖。独立したお部屋として利用しても良し。引き戸を開け放してリビング空間の延長として利用しても良いですね。
和室約6帖。和室は、住まいに落ち着きを与える存在。洋室とは違った魅力を楽しめる、使い勝手の良い空間です。
爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。靴だけでなく小物類の整理にも役立ちます。
シンプルで使いやすい玄関は、住まい全体をすっきりと見せてくれます。日々の暮らしに自然と馴染む空間です。
共用部にエレベーターを設置したマンションで、各階へのアクセスがスムーズ。日々の暮らしに配慮された設計です。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
管理と清掃が行き届いたエントランス
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
駐車場（空き要確認）
駐輪場（空き要確認）
外観
オーケー豊玉南店 徒歩8分。 550m
1 / 30
中古マンション
オーベル徳殿公園 204
東京都練馬区豊玉南一丁目
5,399万円
支払い目安：
18.2
万円/月西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
60.52㎡ / 2LDK
2004年築 / 2階 / RC造
0037-634-29896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14218-3741
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
ポイント
◆「沼袋」駅、「新江古田」駅徒歩13分 ◆全室南向きで陽当たり良好◎ ◆琉球畳を採用した和モダンな和室 ◆収納豊富な設計 ◆ペット飼育可(細則有)
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 12.9帖
洋室 6.2帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 60.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 備考 | 全室南向きで陽当たり良好。リビングに面した和室は和モダンな琉球畳を採用。収納豊富で生活スペースをすっきり保てます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、和室畳張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 練馬区立豊玉南小学校(300m)、練馬区立豊玉中学校(500m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(550m)、ドラッグストア(480m) |
| その他施設 | 病院(370m)、公園(1,020m)、コジマ×ビックカメラ豊玉店(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オーベル徳殿公園 204 |
| 価格 | 5,399万円 |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 25,750円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6.2帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 60.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:17000円 料金最大:19000円 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南一丁目15-18 |
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：150円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：三平建設株式会社 ◎リビングに隣接した和室は、客間として使えるのはもちろん、休息の場として最適です。 ◎大容量ウォークインクローゼットあり。衣類の収納も困りません。 ≪リフォーム内容(2026年2月)≫ ・クロス全面張替 ・洗面所、トイレのクッションフロア張替 ・キッチンクリーニング ・折り上げ天井作成 ・和室畳張替(琉球畳) ・各所リペア、ルームクリーニング等 ※修繕積立金改定予定有:2027年度:26、556円、2028年度:27、361円 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月01日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358110012340 |
| 自社管理番号 | B00467-023403 |
| 情報登録日 | 2026年08月07日 |
| 情報更新日 | 2026年08月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10 草野高砂ビル1階 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-760-769 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 10：00〜18：00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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